Studentenapartments mit 27 Einheiten in München Schwabing
Kapitalanlage in Schwabing
Neubauwohnungen – ideal für eine zukunftsorientierte Investition.
Berechnet für eine Wohnung ab 258.984 €
Positiver
Cashflow
nach Steuern
Mietrendite
Ca. 4 %
Steuervorteil
6.897 €
im ersten Jahr
Degressive AfA
5 %
Massive Steuerersparnisse
Mieteinnahmen
11.160 €
im ersten Jahr
KfW Erneuerbare Energien
KfW 55
Niedrige Nebenkosten
Warum möblierte Apartments als Kapitalanlage?
Lagebericht
Willkommen in Schwabing
Der Stadtteil Schwabing im Münchner Norden vereint urbanes Lebensgefühl mit charmanter Wohnatmosphäre – ideal für Studierende. Die Nähe zur Ludwig-Maximilians-Universität, zur TU München und zur Innenstadt macht Schwabing zu einem der beliebtesten Wohnorte für junge Menschen.
Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Zahlreiche Cafés, Bars, Restaurants, Supermärkte und kulturelle Einrichtungen prägen das lebendige Stadtbild. Zudem laden der Englische Garten und weitere Grünflächen direkt vor der Haustür zu Erholung, Sport und Auszeiten im Freien ein.
Die Apartments sind speziell auf die Bedürfnisse von Studierenden ausgelegt und bieten modernen Wohnkomfort in bester Lage. Schwabing steht für Münchner Lebensart pur – mit optimaler Anbindung und einem vielfältigen Freizeitangebot. Der perfekte Ausgangspunkt für Studium, Alltag und das Leben dazwischen.
Lage in Schwabing
Geschäfte des täglichen Bedarfs (3 min zu Fuß)
Leopoldstraße (5 min mit dem Fahrrad)
Sportaktivitäten (2 min dem Fahrrad)
U6 Station Nordfriedhof oder Alte Heide (6 min. zu Fuß)
TUM, LMU, Hochschule Münschen (20 min mit der Bahn)
München Zentrum (15 min mit der Bahn)
Anbindung an die A9 / A92 (4 min mit dem Auto)
Flughafen München (25 min mit dem Auto – kein Fluglärm)
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet ein Apartment?
Helfen Sie mir bei der Finanzierung?
Wie ist der Bautenstand?
Was passiert, wenn ich eine Anfrage abschicke?
Werden Sie mir am Telefon etwas verkaufen wollen?
Meine Frage wurde hier nicht beantwortet.
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Senden Sie uns eine Anfrage und wir informieren Sie detailliert über die noch freien Wohneinheiten im Projekt Trudering. In einem persönlichen Gespräch können wir herausfinden, welcher Grundriss zu Ihren Vorstellungen und Ihrem Budget passt.
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Wichtiger rechtlicher Hinweis:
„Etwaige dargestellte Grundrisse sind ohne Maßstab und die genannten Quadratmeterangaben als ca.-Angaben zu sehen. In Plänen, Bildern und Visualisierungen ggf. gezeigte Möbel, Pflanzen, Küchen, Haushaltsgeräte usw. sind nur exemplarisch zu verstehen. Die Visualisierungen der Gebäude und der Außenanlagen sind zum leichteren Verständnis der Gebäudekubatur gedacht und haben keinen Anspruch auf Richtigkeit in Umfang und Farbgestaltung. Die verwendeten Visualisierungen geben lediglich Gestaltungsideen des Architekten wieder. Maßgeblich für die vom Verkäufer geschuldete Leistung sind lediglich der notarielle Kaufvertrag mit den Plänen und der Baubeschreibung. Eine Haftung für den Inhalt dieser Angaben und Darstellungen das Projekt betreffend ist daher ausgeschlossen.“
*Diese Werbeanzeige dient ausschließlich Informationszwecken und stellt keine Anlageberatung dar. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen sind unverbindlich und dienen lediglich als Beispielrechnungen. Die tatsächlichen Ergebnisse können je nach individuellen Marktbedingungen, wirtschaftlichen Entwicklungen und persönlichen Anlagezielen variieren.
Haftungsausschluss:
Die in dieser Werbeanzeige präsentierten Renditebeispiele sind hypothetisch und basieren auf vergangenen Wertentwicklungen. Sie garantieren keine zukünftigen Ergebnisse. Kapitalanlagen sind mit Risiken verbunden, einschließlich des möglichen Verlust des eingesetzten Kapitals. Interessenten sollten sich bewusst sein, dass Wertentwicklungen von Anlagen Schwankungen unterliegen können und dass historische Ergebnisse keine Garantie für zukünftige Gewinne darstellen.
Individuelle Beratung:
Vor einer Anlageentscheidung wird dringend empfohlen, professionelle Finanzberatung in Anspruch zu nehmen, um die individuellen finanziellen Ziele, Risikotoleranz und steuerlichen Auswirkungen zu berücksichtigen. Jede Entscheidung zur Kapitalanlage sollte auf fundierten Informationen und persönlicher Beratung basieren.
Rechtliche Rahmenbedingungen:
Diese Werbeanzeige unterliegt den geltenden rechtlichen Bestimmungen und Regularien. Interessenten sollten sich über die aktuellen gesetzlichen Vorschriften in Bezug auf Kapitalanlagen informieren und gegebenenfalls professionelle rechtliche Beratung einholen.
Fazit:
Die vorgestellten Rechenbeispiele dienen lediglich zur Veranschaulichung und sollen nicht als Versprechen oder Garantie für zukünftige Renditen interpretiert werden. Investitionen in Kapitalanlagen erfordern sorgfältige Überlegung und sollten auf einer umfassenden Analyse der individuellen Situation basieren.